不動産下落のスパイラル

2022年06月23日

下落し始めた物件を売却するのは、並大抵のことでありません。

 

それまで引っ張りだこだった物件でさえ、突如、買おうとしている人が

手を引き始めてしまうのです。

 

「もっと待てば、もっと安くて良い物件が手に入る」という、まさに買手市場です。

 

売主が多少値段を下げても売れない状況になっていました。

 

これは淡路島に限らず、東京の一等地・銀座から、地方都市に至るまで共通の事態でした。

 

 

 

マイナスショック

 

 

弊社は淡路島の将来を見越して、保養所や分譲住宅を建てるために

所有していたので、売却は一切考えてはいませんでした。

 

しかし大きな誤算だったのは、目白押しだったはずの数々のプロジェクトが

バブル経済の崩壊と相まって、見直しや中止に追い込まれてしまったことでした。

 

日本経済自体が急速な不景気に見舞われた影響を受けて

地元自治体の開発計画も大幅に縮小になってしまったのです。

 

 

弊社の所有物件の一つは、港に近い海の見える風光明媚な場所でした。

将来、ここが町の中心地の一角になるはずでした。

 

しかし、プロジェクトの大幅な見直し・中止が相次ぎ

当初の計画は全く白紙に近い状態になってしまいました。

 

 

 

 

 

次号へ続く