地方・田舎物件の購入、投資の際の留意点

2022年06月10日

将来の値上がりを期待して物件購入してはいけない

 

前回はニセコの発展のケースをご説明しました

地方・田舎物件の購入の際に、絶対に気をつけるべきことがあります。

 

「将来、駅ができる」

「高速道路のインターチェンジができる」

「大型スーパーが出店する」

などの情報で、将来性を見越して購入するのはおすすめしません。

 

地方や田舎に限らず、不動産物件購入全般に言えるのですが

将来の値上がり益(キャピタルゲイン)を期待して物件の購入を行っては危険です。

失敗するケースがほとんどと言って良いと思います。

 

なぜなら、将来性が期待されていると言うことは、市場はすでにその将来性に着目し

それを織り込んで、かなりの割高の相場になっているからです。

 

 

 

将来性を見込んで

 

 

とりあえず買っておこうはやめるべき

 

成長が見込まれ、話題になっているということは

もうすでに市場において価格が急騰しており

ここで買いを入れてしまうと、結果的に高値づかみとなって

大損を出すというのはよくあるケースです。

 

株や投資信託でも同じことが言えますが

不動産の場合は株や投資信託とは違い、下がったからと言って

すぐに買い手を見つけて売却するのは無理なのです。

 

 

 

次号へ続く