不動産投資のメリット・デメリット【1】
2022年01月20日
株や投資信託を買っておられる方、今後購入を検討されている方は大勢いらっしゃると思います。
株や投資信託の中には、2021年においては年間で20％以上も利益が出ている商品がザラにありますが
一方で今年に入ってからのこれらの基準価格は、昨年よりも伸び悩んでいるという実情もあります。
株や投資信託などは不動産の購入と比較すると
不動産取得時の税金（登録免許税や不動産取得税）などがかからず
保有する際にも毎年かかってくる固定資産税などもないので
この点では大きなメリットがあると言えます。
その上、不動産のような建物を維持するために必要な修繕費や管理費なども不要です。
不動産収益物件は、ここ数年の低金利で値上がりが激しく
年間の収益が利回り5％を切る物件もあります。
さらに新築物件では、利回りが2～3％しか得られない物件も多くあるというのが現状です。
取得や保有コストがかかる上に、収益性も低いということになれば
不動産に投資するよりも、株や投資信託を買う方がメリットは大きいのではと考えたくもなります。
